東急レク、東急電鉄／新宿ミラノ座跡地に複合ビル、１９年度着工／延べ８・５万平米超
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複合ビルの完成イメージ（大久保方面から）



◇１９年度着工めざす
東急レクリエーションと東京急行電鉄が、１４年末に閉館した東京・歌舞伎町の映画館
「新宿ＴＯＫＹＵ　ＭＩＬＡＮＯ」（新宿ミラノ座）跡地に建設する複合ビルの計画概要が明らかになった。
延べ床面積８・５万平方メートル超のビルに劇場や映画館などのエンターテインメント施設、
ホテル、空港連絡バスの乗降場などを備える。設計は久米設計と東急設計コンサルタントが担当。
施工者は決まっていない。１９年度の着工、２２年度の竣工を目指す。

国家戦略特別区域制度による都市計画手続きの迅速化と都市再生特別地区による
容積率や高さの規制緩和を受けることを想定。１８年２～３月ごろに都市再生特別地区・
都市計画案を公告・縦覧し、同５月ごろの東京都都市計画審議会を経て、
同７月ごろの国家戦略特区の区域計画認定を見込んでいる。

開発の対象となるのは新宿ミラノ座跡地と、隣接する「ホテルグリーンプラザ新宿」の跡地を合わせた
約０・６ヘクタールの区域（新宿区歌舞伎町１の２９）。西武新宿線西武新宿駅の東側に位置しており、
区域の西側は西武新宿駅前通り、北側は花道通り、東側はシネシティ広場に接している。
現在は開発着手までの暫定利用として、仮想現実（ＶＲ）などの最先端技術を活用した
体験型エンターテインメント施設「ＶＲ　ＺＯＮＥ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ」を営業中だ。

建物は地下５階地上４０階建て延べ８万５８００平方メートル、最高高さ２２５メートルの規模。
地下１～４階に約１５００人を収容するライブホール、地上１階に空港連絡バスの乗降場、
同１～２階に東西貫通道路、同６～８階に約８５０席の劇場、同９～１２階に８スクリーンの映画館を備える。
同１３～４０階はグローバルな旅行者の多様な滞在ニーズに対応するホテルを配置。
１３、４０階にはそれぞれレストランも設ける。ラウンジや店舗、駐車場（約２６０台分）や駐輪場（約１６５台分）も整備する。